Edificio De 2 Pisos En Venta En El Lado Sur De Chicago

Edificios de dos pisos en venta

Los edificios de 2 y 4 pisos constituyen el 26% del parque de viviendas de Chicago. Un edificio de 2 pisos en venta en el lado sur de Chicago puede ser una gran oportunidad de inversión. Durante más de un siglo, 2 edificios planos han sido una fuente confiable de ingresos por alquiler para propietarios-ocupantes e inversores.

Obtenga más información sobre los edificios de 2 pisos en Chicago y por qué uno de estos edificios icónicos podría ser la oportunidad adecuada para usted.

¿Por Qué Elegir Un Edificio De 2 Pisos?

Un piso de 2 es un edificio de dos pisos con un apartamento que ocupa cada piso. Los edificios de 2 pisos son distintivos de Chicago y forman una parte rica de la historia de la ciudad.

La mayoría de los 2 pisos fueron construidos entre 1900 y 1920. Una ola de nuevos inmigrantes necesitaba vivienda, y los pisos de 2 proporcionaron una solución popular. La arquitectura tiene varias características distintivas que incluyen:

• Fachadas de ladrillo o Piedra
• Un porche frontal
• Grandes ventanales orientados a la calle
• Pequeños pasajes a los lados que lo separan de los edificios vecinos

Estos edificios están llenos de carácter. También son muy prácticos. Son ideales para su propósito original, que era vivir en un apartamento y alquilar el otro.

También son una buena oportunidad de inversión si elige alquilar ambas unidades.

La Inversión En Un Edificio De 2 Pisos Para Venta En Lado Del Sur Chicago

La vivienda multifamiliar como un 2 pisos es una buena oportunidad de inversión por varias razones. Vivir en una unidad y alquilar la otra le da flujo de efectivo mensual del alquiler. A menudo puede obtener mejores condiciones de financiación de lo que lo haría para una propiedad que era estrictamente una inversión.

Un edificio de 2 pisos puede ser una buena solución si tiene hijos adultos o padres que viven con usted. Un edificio de 2 pisos mantiene a todo el mundo bajo el mismo techo, pero con más independencia y privacidad.

Incluso si usted no vive en el edificio de 2 pisos, sus condiciones de financiamiento probablemente serán mejores que para una casa unifamiliar. Los prestamistas consideran que los ingresos de los apartamentos son más estables. Los edificios de varias unidades, como los de 2 pisos, son una buena manera de aumentar su cartera de inversiones.

Algunos inversores eligen convertir el edificio de 2 pisos en una casa unifamiliar para vender o alquilar. Esto puede ser una buena estrategia de inversión dependiendo del vecindario en el que se encuentre la propiedad.

Edificios Vacantes, Abandonados y Embargados De 2 Pisos

Los propietarios de edificios de 2 pisos tienden a ser más vulnerables a crisis económicas como la Gran Recesión y la pandemia de COVID-19. Una propiedad vacante, abandonada o ejecutada puede ser significativamente menos costosa de comprar. Estas propiedades también vienen con algunos desafíos.

Un edificio vacante de 2 pisos es una propiedad que no está ocupada. Un edificio abandonado de 2 pisos es una propiedad vacante que está desocupada debido a factores que incluyen:

• Bancarrota
• Ejecución hipotecaria
• Por razones financieras o legales

La ejecución de una hipoteca ocurre cuando un prestatario no hace los pagos de la hipoteca. El prestamista reposa y vende la propiedad. A veces los propietarios simplemente se alejan de una casa.

Beneficios De Comprar Una Propiedad En Dificultades

El precio de la ganga es la principal ventaja de comprar casas abandonadas. Un precio de compra más bajo significa que tendrá un pago hipotecario más bajo. La renovación de la propiedad puede aumentar su valor de mercado o más, lo que le da una mayor rentabilidad cuando la vende.

Usted puede tener menos competencia de otros compradores potenciales que prefieren una propiedad mudanza-en-lista.

Desafíos De Comprar Una Propiedad En Dificultades

Determinar si una propiedad es verdaderamente abandonada puede ser difícil. Es posible que necesite una búsqueda de título detallada para identificar al propietario actual.

Las propiedades vacantes y hipotecadas a menudo necesitan mantenimiento y reparaciones. El mantenimiento diferido, las reparaciones y la renovación a menudo tienen costos significativos asociados con ellos. Una opinión experta sobre los posibles defectos en el edificio de 2 pisos es aún más importante que para las transacciones inmobiliarias estándar.

Elegir Un Barrio Del Lado Sur

El lado sur de Chicago tiene varios vecindarios con oportunidades para comprar propiedades de inversión. A menudo puede encontrar edificios de 2 pisos en vecindarios del lado sur por un precio más bajo porque son casas vacías o abandonadas. Comprar una de estas propiedades en un vecindario con potencial de crecimiento puede ser una inversión inteligente.

South Shore

South Shore es uno de los barrios más activos del lado sur. Es conocido por un fuerte flujo de efectivo en los ingresos por alquiler.

Los propietarios de muchos de los edificios antiguos en South Shore los han renovado en los últimos años. Esto ha creado una fuerte apreciación en los valores de las propiedades y los alquileres.

Woodlawn

Woodlawn ha visto un fuerte aumento en el valor de las propiedades y los alquileres en los últimos años. El vecindario tiene una mezcla de casas unifamiliares, condominios y apartamentos. Esto crea una mayor sensación de vivir en una comunidad que muchas personas valoran.

El Centro Presidencial Obama estará ubicado en el lado este de Woodlawn. El rápido crecimiento y desarrollo en el cercano Hyde Park, sede de la Universidad de Chicago, también ha impulsado el crecimiento en Woodlawn.

Washington Park

Washington Park todavía puede tener una reputación algo arenosa, pero tiene un gran potencial. Si está buscando un vecindario en el que invertir antes de que realmente se caliente, Washington Park podría ser una buena opción.

Washington Park está comenzando a beneficiarse del crecimiento en las cercanías de Woodlawn y Hyde Park. El vecindario tiene fácil acceso al transporte público y a la autopista Dan Ryan. Washington Park también tiene el gran y hermoso parque que le da nombre al vecindario.

Englewood

Englewood sufre de una mala reputación. Sin embargo, los recientes proyectos de desarrollo han llevado al sector minorista de gama alta. La venta al por menor es tradicionalmente un indicador del crecimiento multifamiliar. El Kennedy King College reconstruido y una nueva escuela secundaria STEM son otros proyectos que tienen un impacto positivo.

Las propiedades de Englewood son significativamente menos costosas que en muchos otros vecindarios. Esto lo convierte en una oportunidad especialmente atractiva para los nuevos inversores. El potencial de crecimiento es alto.

Encontrar Un Edificio De 2 Pisos En Venta En El Lado Sur De Chicago

Encontrar un edificio de 2 pisos en venta en el lado sur de Chicago no es el problema. Encontrar la oportunidad adecuada es la clave.

Necesita una propiedad que se ajuste a su presupuesto y objetivos de inversión. Si planea vivir en una de las unidades, desea estar en un vecindario que se sienta como en casa.

URB Chicago ha estado ayudando a los propietarios e inversores a encontrar la propiedad adecuada desde 1986. Nuestro inventario de edificios de 2 pisos en venta incluye casas vacías y abandonadas, así como ejecuciones hipotecarias. Puede encontrar edificios asequibles de 2 pisos con potencial de crecimiento.

Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para encontrar el edificio de 2 pisos que ha estado buscando.